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耐震リフォームの費用相場は?

耐震リフォームの費用について解説しているページです。予算ごとにどのような耐震工事ができるかも紹介しています。

平均的な工事費用はいくら…?

耐震リフォームにかかる平均的な工事費用は、152万円程度(中央値128万円)というデータがあります(SUUMOジャーナル)。

しかし、耐震補強の工事と一口に言ってもさまざまなものがあり、補強する箇所や工事内容などによって、かなりバラツキがあるようです。

平均費用は、あくまでも目安と考えておいた方がよいでしょう。

予算ごとにできる耐震工事をチェック!

以下に、予算ごとにどのような耐震工事ができるのかを一覧にしてみました。「耐震リフォームには興味があるけれど、予算が心配…」という人はぜひ参考にしてみてくださいね。上で紹介した平均予算をずいぶん下回る費用でも可能な工事がたくさんあります!

7万~12万円程度…壁補強耐震工事

壁の補強工事であれば、1箇所につき7万~12万円程度でできます。この工事の内容としては、壁材を耐震用のものに交換したり、耐震のための部材を壁に入れたりするのが一般的です。

外壁側ではなく、室内側から部材の設置をすれば、より費用を抑えられる傾向にあるようです。

40万~60万円程度…基礎耐震工事

住宅の基礎に鉄筋が入っていない場合、一般的には、基礎コンクリートの外側を一部取り除いて、鉄筋入り基礎コンクリートの増設工事を行います。

この工事なら、40万~60万円程度でできるようです(周囲の地盤が鉄筋コンクリートやタイルの場合には別途必要)。

40万~80万円程度…塀耐震工事

石を積み上げた仕様のブロック塀は、地震の影響で倒壊する可能性があり、とても危険です。塀耐震工事では、鉄筋入りのブロックは数段にして、上部をアルミフェンスにすることによって倒壊の危険性を減らします

この工事なら、40万~80万円程度で済むようです。

140万~260万円程度…屋根軽量化耐震工事

屋根の重量が大きいと、地震で家が倒壊する可能性も高くなると言われています。屋根軽量化工事では、和瓦などの重い屋根材をセメントや金属の軽い屋根材に葺き替えて、崩壊の可能性を低くします

使用する屋根材によって変動はありますが、およそ140万~260万円の予算で工事できるようです。

3千円程度…柱・土台補強耐震工事

最後に、柱・土台の補強であれば、1箇所につき3千円程度(外壁補修費用は別途)で工事が可能です。

在来工法の場合、組んだ木材同士の連結が地震の影響で崩れてしまう「ほぞ抜け」が発生することがあるのですが、土台や柱、梁を金具で連結することにより、この「ほぞ抜け」を防ぐことができるのです。

すべてを一気に補強しようとすると、どうしても費用がかさんでしまいます。まずは無理のない予算の中で、できるだけ費用対効果の高い補強工事から進めていくことも重要ではないでしょうか。

安心・安全な暮らしを送るために、ぜひ検討してみましょう!

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