耐震リフォームとは?なぜ必要?

耐震リフォームとはどのようなものかを紹介しているページです。なぜ必要なのか、どのような工事があるのかなど丁寧に解説しています。

耐震リフォームとは…?その必要性や方法を解説!

耐震リフォームとは、その名のとおり、地震に対する強度を高めるためのリフォーム工事のことを言います。近年、耳にする機会も増えました。検討している人も多いのではないでしょうか?

記憶に新しい2011年(平成23年)の東日本大震災では、15,000人を超える人が地震の被害で亡くなりました。また、1995年(平成7年)に起きた阪神淡路大震災では、およそ20万戸の住宅が全壊または半壊の被害に。

この地震で亡くなった人の約8割が、建物の倒壊や家具の転落に伴う圧死だったと言われています。自分の大切な家が、地震が起きた際には、自分や家族の命を奪う一番の原因になってしまうのです…。恐ろしいと思いませんか…?

日本は世界でも特に地震の多い国です。世界中で起こったマグニチュード6以上の地震のうち、なんと2割は日本で起こっているのです!

しかも、首都・東京に直下型地震が30年以内に発生する確率は、地震調査委員会の調べによれば70%と言われています。

東京で直下型地震が発生したばあい、言うまでもなくその被害は甚大なものになると予測されています。

揺れはもちろんのこと、地盤の液状化、急傾斜崩壊、火災も同時に発生し、約12万7千棟が全壊することは確実だとされているのです。

備えあれば憂いなし!耐震リフォームで地震対策

耐震リフォームでは、そのような地震による被害の不安をなくすため、家の強度(耐震性)を高めて、地震に備えます。

リフォームの具体的な方法は色々とありますが、主に行われているのは

  • 「基礎の補強」
  • 「傷んだ部材の交換」
  • 「足元補強」
  • 「壁の補強」
  • 「接合部の補強」
  • 「床面の補強」
  • 「屋根の見直し」
  • 「外付け補強」

という8つの工事です。

とくに必要な工事を選んで行うケースもあれば、全部の工事をまとめて行うケースもあるでしょう。もちろん、かかる費用や工期は、どんな工事を行うのか、また今の家がどんな状態かによっても大きく変わってきます。

いずれにしろ、30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率が47%(日本政府の地震調査委員会による)と言われている東京では、誰もが検討すべきリフォームであることに間違いはありません。

万が一のことが起きて手遅れになってしまう前に、できることから始めてみませんか?対策は早ければ早いほうが安心です!

耐震リフォームが必要な家とは…?

地震は止めることも回避することもできない恐ろしい自然災害です。そのため、地震の対策としては耐震リフォームがとても大切です。

では、耐震リフォームが必要なのはどんな家なのでしょうか?たいていのばあい、建物は足回りや水回りから老朽化していき、老朽化の進んだ家屋は倒壊しやすくなります。

これまでに修繕を行っていない家や、木造建築は特に注意が必要です。また、1981年以前に建てられた建物も耐震リフォームが必要です。

1981年には建築基準法が改正され、新耐震設計法が導入されました。これによって、必要とされる壁量がそれまでの約2倍になったのです。

このため、それ以前に建てられた建物は現在の基準を満たしていない可能性があります。

建築基準法はさらに2000年にも改正され、今度は地耐力に応じた基礎の特定、限界耐力計算が導入されました。ですので、古い建物ならばまずは耐震診断を受けてみましょう。

ほかにも、地盤が弱い場所に建っている建物にも注意が必要です。建物のそばが河や池であるばあいや埋め立てた土地であったばあいは地盤が弱い可能性があります。

建物を他の場所に移動させるわけには行きませんから、建物の方を強化することになります。街を歩いていると、1階部分が車庫や店舗にしている建物が目に入るでしょう。

こうした構造の建物は、1階部分の壁が少なく、十分な耐震強度を確保していないこと多いです。自宅の耐震強度に不安があるばあいは、まずは専門家による耐震診断を受けましょう。

地盤や基礎、建物の形などを総合的に調査して耐震強度を診断します。耐震強度の調査は、なるべく無料でやってくれる業者を探すとお得です。

東京で優れた実績をもつ
耐震リフォーム業者をチェック

実績でわかった!信頼できる東京のリフォーム会社 我が家の耐震度を診断

実績でわかった!
信頼できる東京のリフォーム会社 Best3

  • NO,2

    三井のリフォーム

    三井のリフォーム
    実績
    件数
    年間2,000件

    対応範囲:北海道から九州まで日本全国の各エリア

    公式HPへ
  • NO,1

    ヤマヒサ

    ヤマヒサ
    実績
    件数
    年間3,000件

    対応範囲:北海道、東京都、名古屋県、石川県、大阪府

    公式HPへ
  • NO,3

    クラフトスピリッツ

    クラフトスピリッツ
    実績
    件数
    年間1,700件

    対応範囲:東京・神奈川・千葉全域

    公式HPへ